DOMMELSVOORT

Ten zuiden van de Kraaijenbergse Plassen, in de hoek
tussen de A-73, en de provinciale weg N321, ligt het
gebied Dommelsvoort.

Er wordt al jaren gewerkt om Dommelsvoort te ontwikkelingen tot een hoogwaardig recreatiegebied met zomerhuizen, een centrum rondom een binnenhaventje, een jachthaven en andere initiatieven die “de wellness” in het gebied kunnen verhogen.

Afgezien van het feit dat er bij een dergelijke ontwikkeling in de eerste instantie rekening gehouden moet worden met de ontzander, zijn er ook nog twee “hoofdpijndossiers” voor de projectontwikkelaars – een dassenburcht + archeologische vondsten – die voor een behoorlijke vertraging zorgen. De Nederlandse wetgeving verlangt immers oplossingen voor de aanwezigheid van dergelijke vondsten die niet altijd direct voorhanden liggen.

ONTWIKKELINGEN

Vooruitlopend op de ontwikkelingen in Dommelsvoort is indertijd gestart met een jachthaven in Linden, het schiereiland in de Kraaijenbergse Plassen.

Oorspronkelijk was het de bedoeling dat vòòr 2012 de definitieve locatie van de jachthaven, die was gepland bij de brug in de Steegstraat, gereed zou zijn, en dat de gehele jachthaven – met drijvende steigers en drijvend havengebouw – zou verhuizen naar deze nieuwe locatie. Nieuwe ontwikkelingen hebben echter tot een andere visie geleid:
Vanwege allerlei vertragende factoren bij de ontwikkeling van Dommelsvoort, waardoor het dus niet haalbaar zou zijn om de jachthaven vòòr 2012 te verhuizen, heeft het college van B&W besloten dat de huidige jachthaven in Linden kan blijven. En in april 2011 heeft de gemeenteraad besloten dat het bestemmingsplan voor de jachthaven mag worden aangepast.

Een andere ontwikkeling is, dat er zich medio 2009 twee nieuwe initiatiefnemers aan het front meldde: de directies van Fitland en Vivelli. En in samenspraak met de reeds actieve partijen en met de directie van Motel Cuijk, werd een plan gemaakt om een cluster van bedrijven zodanig te situeren dat de bedrijven elkaar kunnen versterken, waardoor er gecentreerd diverse activiteiten en mogelijkheden aan de bezoekers kunnen worden aangeboden.

Zodra de bouwwerkzaamheden in Dommelsvoort zijn afgerond, wordt er naast het hotel van Fitland een nieuwe jachthaven ontwikkled, die in de toekomst plaats zal kunnen bieden aan 400 a 500 jachten.
De twee jachthavens die dan aan de Kraaijenbergse Plassen liggen, zullen een verschillend karakter hebben. De jachthaven in Linden zal zich blijven kenmerken door "rust en ruimte", terwijl de locatie in Dommelsvoort veel meer faciliteiten en mogelijkheden zal bieden, zoals verschillende restaurants, wellness, golf enz.

FITLAND

Fitland ontwikkelt een sporthotel, waarbij het meest in het oogspringende onderdeel toch wel de 32,00 meter hoge toren is, met daarop o.a. een Driving Range, waar vanaf de ballen naar een speelveld in het water geslagen moeten worden.

Naast de golfsport zal ook de watersport een belangrijke plaats innemen, daarbij moet worden gedacht aan arrangementen waarbij kan worden gezeild, geroeid, enz.

Vivelli is in de omtrek al een bekende met sport- en ontspanningscentra in Haps en Wychen.

Op het schiereiland nabij de brug in de Steegstraat, en bij het geplande centrumhaventje van Dommelsvoort zal Vivelli een van de modernste Wellness en Health Care centra’s bouwen waar “gezond leven” en “ontspanning” dus de leidende thema’s zullen zijn.

Met alle nieuwe voorzieningen binnen handbereik, wordt Jachthaven Dommelsvoort een unieke jachthaven.

De gebruikelijke voorzieningen zoals horeca en de mogelijkheid om inkopen te doen liggen op korte afstand; mede vanwege het feit dat er een tunnel onder de A-73 ligt. Maar in het nieuwe plan bestaat straks ook de mogelijkheid om met vrienden andere activiteiten te ondernemen. En door de concentratie van verschillende mogelijkheden hoeven de gasten zich er ook niet meer bij neer te leggen dat het weekend verregent, want er zijn zelfs dan genoeg mogelijkheden om activiteiten te ondernemen, of te ontspannen. De gasten zijn dus straks voor hun ontspanning niet meer afhankelijk van de weersituatie. Vanwege "de slechtweer-voorzieningen" in de directe omgeving zal elk weekend een geslaagd weekend kunnen zijn. Voorwaarde is alleen, dat uw eigen bui goed is. 

Met de bouw van de jachthaven zal worden begonnen, nadat:

·                Fitland klaar is met het sporthotel, en de bouwwerkzaamheden in Dommelsvoort zijn afgerond.

·                Het geluidscherm langs de A-73 gereed is, zodat de gasten in de jachthaven ook bij oosten-wind geen overlast van de snelweg zullen ondervinden.

·                De infrastructuur gereed is, zodat de jachthaven ook goed bereikbaar is.

Verschillende vaste klanten van de jachthaven hebben al aangegeven dat zij de voorkeur geven aan een jachthaven waar ze van de rust en de natuur kunnen genieten. Zij zouden daarom graag met hun schip in Linden blijven liggen.

Zowel de Gemeente Cuijk als ook de initiatiefnemers voor de nieuwe projecten aan de Kraaijenbergse Plassen, hebben als eensluidende mening dat de huidige jachthaven wordt gezien als “de voordeur” van het recreatiegebied (komend vanaf het water), en dat er in ieder geval voor gewaakt moet worden, dat de huidige kwalitatieve uitstraling gehandhaafd zal blijven.